静岡県 浜松市 断熱材 防水工事 熱交換塗料 リノベーション 外壁塗装
赤外線建物診断
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赤外線建物診断とは？
赤外線・雨漏り調査とは赤外線画像装置を用いて建物の外壁などの損傷個所を赤外線カメラで高度に解析し、劣化状況を診断で診断することです。
背景として、国土交通省が平成２０年４月より建築基準法第12条に基づき特殊建築物等（劇場、映画館、病院、ホテル、共同住宅、学校、百貨店等）所有者・管理者に対して「定期報告制度」の見直しが実施されました。これまでは注意喚起を促すレベルとしていたものから、築10年以上経過した建物では必ず専門家の診断・調査を行い、その調査内容を特定行政庁へ報告する事が義務化されました。この背景には、各地で起きた建物の経年劣化が一因と見られる「広告版の落下」や「昇降機の発煙事故」等が挙げられています。
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①板金の納まりが悪く浸水した水分が滞留しています。
②屋根の経年劣化により,野地板伝いに水分が滞留しています。
③施工時の塗膜が薄く伸縮性の無い材料で施工した為、塗装膜表面の微細亀裂から雨水が滲入し滞留しています。
④サッシ枠から滲入した水分が外壁材と構造用合板に滞留しています。
⑤施工時の塗膜が薄く伸縮性の無い材料で施工した為、塗装膜表面の微細亀裂から雨水が滲入し滞留しています。
同時に１５年間以上にわたる雨漏りが想像以上に建物に悪影響を与え大規模改修工事となってしまいました。。。
Ｓさんは雨漏り調査が終了して、ため息混じりに言いました。
「１５年以上も悩まされ続けてきた雨漏りが、赤外線を使った科学調査でアッという間に発見できるなんて・・・もっと早く赤外線の雨漏り調査にであっていたら・・・こんなにリフォームしないで済んだかもしれないなぁ・・・」
Sさんのようにならないために一度調査してみませんか？